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厦门南亚电工管叙述“小产权房”已成住房黑市 一直游离于市场体系之外

厦门南亚电工管叙述“小产权房”已成住房黑市 一直游离于市场体系之外

厦门南亚电工管叙述“小产权房”已成住房黑市 一直游离于市场体系之外
   “小产权房”已形成庞大的住房黑市 一直游离于市场体系之外
      2017春节前后,“小产权房”再次成为业内关注的热点。在国内长期的住房体制改革过程中,由于各种原因,小产权房作为一种尴尬的存在一直广泛游离于市场体系之外,形成庞大的住房黑市。
     在北京有一处地方——太玉园,这个是大型的小产权房社区,里面的占地面积有几千亩,住户将近有2万多人,但是居民在那边买的房子虽然东西设备齐全,价格便宜,但是居民们一直都是小产权,很多居民明知道是这样 的情况,但是依旧没有搬走,更多的是期待着“转正”,但给她们的只是村委曾颁发一个“产权证明”,在等待中继续博弈。
     翔北京太玉园这样的地方在全国数不胜数,这种是直接建造房屋出售给购房者。而在其他一些地方,基层政府在土地市场“先上车、后补票”是小产权房形成的主要原因。
     专家认为,可以 通过公开透明的招拍挂市场获得的土地很难诞生出“小产权房”,因为土地权属性质在出让伊始已经十分明晰。而小产权房往往是绕过正常土地市场进行土地买卖,然后在五证不全的情况下进行销售。因此,尽管解决历史遗留的小产权房存在难度,但是杜绝增量并不困难,从土地出让到房屋销售中间的多个环节都可以做到有效监管和规避。
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